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就在今年6月，江北高新区一天出让4幅地块的盛况让人记忆犹新！

短短2月，这几块地块的规划全部出炉！

这四幅地块分别为高新G06、07、08、09地块，其中G07、G09用地性质为中小学用地，G06、G08为二类居住用地。据悉，这四幅地块由金地、心力以及碧桂园联合开发。PART01就在近期，今天南京江北新区发布了江北新区G07、G09地块项目规划设计方案批前公示。项目位于南京市江北新区沿江街道，位于龙山南路以南，蓝园路以西，高新路以东，侨谊路以北，规划用地性质为A33中小学用地（具体范围以用地红线为准）。国际学校地块位置示意图G07用地面积约.9平方米，容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑高度≤24米；拟建总建筑面积约2.74万平方米，其中地上建筑面积约2.48万平方米，地下建筑面积约0.26万平方米；建设规模为6轨18班高中部，主要建设内容包含教学楼、体育功能用房、礼堂、宿舍、教职公寓等。G09用地面积约.68平方米，容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑高度≤24米；拟建总建筑面积约4.76万平方米，其中地上建筑面积约4.25万平方米，地下建筑面积约0.51万平方米；建设规模为6轨36班小学和6轨18班初中，主要建设内容包含教学楼、体育功能用房、图书馆、宿舍、食堂等。项目平面图如下：两幅地块将建设国际学校，民办，由碧桂园引进，效果图如下所示。目前该地块周边公办教育有浦口实小分校、浦外高新分校等，民办学校有南京实验国际学校。随着江北新区智能制造产业园、江北新区新材料科技园等载体建设推进，高新片区对高品质国际学校的需求越来越旺盛。相信这所学校，能弥补片区教育资源的不足。PART02另一方面，同天拍出的住宅地块的规划也在近日出炉：G06、G08地块为住宅地块住宅地块位置示意图G08地块位于高新路以东，侨谊路以南，用地面积约.95平米，主要建设内容为高层住宅、配套用房、商业用房、地下车库及其他配套设施，拟建总建筑面积约11.5万平米，其中地上建筑面积约8.3万平米，地下建筑面积约3.2万平米。G06地块位于江北大道以西，侨康路以南，用地面积约.43平米，主要建设内容为高层住宅、配套用房、商业用房、地下车库及其他配套设施。拟建总建筑面积约15.4万平方米，其中地上建筑面积约11.1万平米，地下建筑面积约4.3万平米。项目平面图如下：效果图如下：G08地块效果图G06地块效果图PART03

一直以来，高新区原本就有一定的基础，生活、产业、交通配套原本就相对不错，今年更是集中迎来更多利好！

首先是，坐拥南京北站！区域交通升级！

交通上，高新区坐拥S8号线、3号线双线地铁，江北快速路、星火路以及绕城高速等道路，而且区域内还有比肩南京站、南京南站的大型综合性交通枢纽——南京北站，计划今年年底前开工(信息来源：南京发布)，将衔接18条铁路、7个方向、3桥1隧8线越江，通达全城。

南京北站效果图

未来，随着南京北站的建成通车，江北新区交通地位得以空前提升，高新区也将成为南京三大枢纽之一的辐射板块。

参考南京南站建成后对南部新城、江宁多个版块的带动作用，高新区大概率在南京北站建成后迎来进一步价值提升！

其次是商业全面崛起，重磅综合体年内开业！

长久以来，高新区唯一的短板是商业，仅以小型社区商业为主，居民购物休闲大量依赖于桥北商圈，而就在今年第三季度，龙湖天街的到来，将补齐高新区唯一的短板，区域价值猛抬！

值得一提的是，这个天街是龙湖在南京四座天街中最大体量的一座，将打造涵盖全球美食餐饮、大型精品超市、IMAX超级影院、活力运动中心等；集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的购物中心。

龙湖江北天街效果图

三是，优质资源导入、医院都来了！教育医疗水平全面提升！

除了上文提及的名校外，高新区还有浦外高新分校、南京实验国际学校、金陵中学高新分校等优质教育资源意外，今年以来又不断有好消息传来，蓝海路小学正式挂牌浦口外国语学校高新小学，预计今年投用；沿江小学、中学正式纳入明道中学教育集团中……

医疗资源方面，医院分院以及区医院医院江北新院区确定于8月开工，建成以后，高新区的医疗资源将得到极大的提升。都将为后期江北主城直管区、高新区的居民带来更优质的医疗服务。

医院江北国际医院

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